Question 1

¿Qué incluye el rent roll de PGRental?

Accepted Answer

El rent roll de PGRental es el inventario completo de unidades en gestión con: contrato vigente, inquilino, renta mensual, fecha vencimiento, depósito, fianza, IPC pendiente actualizar, health score (riesgo impago basado en histórico cobros + LTV), y estado occupancy. Se exporta a Excel/CSV para reporting trimestral al propietario o consejo de administración.

Question 2

¿Cómo gestiona PGRental la actualización del IPC?

Accepted Answer

PGRental conecta con la API del INE para obtener el IPC publicado mensualmente. En la fecha de revisión del contrato (típicamente aniversario), el sistema calcula la actualización aplicable (cumpliendo LAU + límite anual gobierno), notifica al inquilino con 30 días de antelación y genera la nueva carta-recibo automáticamente. Soporta IPC interanual, mediano, contención gubernamental y contratos con índice propio.

Question 3

¿PGRental cumple con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)?

Accepted Answer

Sí. PGRental incluye plantillas LAU para contratos residenciales, de temporada y de uso distinto a vivienda. Aplica los plazos de duración mínima (5 años persona física, 7 años jurídica), prórrogas tácitas, requisitos de notificación de no-renovación y límites de actualización de renta según normativa vigente.

Question 4

¿Qué es el NOI tracker y para qué sirve?

Accepted Answer

NOI (Net Operating Income) tracker es el cuadro de mando de rentabilidad de tu cartera de alquileres: rentas cobradas - gastos operacionales (IBI, comunidad, mantenimiento, seguro). PGRental lo calcula mensualmente con AI insights sobre tendencias (impagos en aumento, occupancy en caída, gastos variables anómalos) y proyecciones para los próximos 12 meses.

Question 5

¿Cuántas unidades puedo gestionar con cada plan?

Accepted Answer

TIER 1 (€29/mes) hasta 10 unidades — para propietarios particulares o pequeños gestores patrimoniales. TIER 2 (€99/mes) hasta 100 unidades — para agencias inmobiliarias y patrimonios medianos, incluye NOI tracker + AI insights. OVERAGE €1/unidad adicional sobre Tier 2 — escala lineal sin saltos para carteras de 500+ unidades.